Ordforklaring

Her finder du en beskrivelse af typiske fremmedord, som benyttes indenfor byggeri og byggetekniskrådgivning.

• AB92: Almindelige betingelser for arbejder og leverence i bygge- og anlægsvirksomhed. Kan vedtages at være gældende i forholdet mellem et byggefirma og en privat køber.

• ABR89: Almindelige bestemmelser for teknisk rådgivning og bistand mellem eksempelvis en bygmester eller en privat og en bygningskonstruktør eller en anden teknisk rådgiver.

• ABT93: Reglsæt om totalentreprise, der hovedsagelig finder anvendelse ved totalentrepriseaftaler inden for offentlig byggeri.

• Aktieselskab: Et selskab, hvor ingen af aktionærerne hæfter personligt for selskabets forpligtigelser, men hvor hæftelsen er begrænset til den indskudte kapital og selskabets øvrige formue. Aktiekapitalen skal udgøre mindst kr. 500.000,00

• Bygherre: Kunden der træffer aftale med en bygningskonstruktør eller et byggefirma/entreprenør om udførelse af et bestemt stykke arbejde.

• BBR-ejermeddelelse: Kort beskrivelse af ejendommen fra Boligministeriets Bygge- og Boligregister. Oplysningerne er baseret på ejerens egne oplysninger. Kommunen er ikke ansvarlig for oplysningerne.

• Hovedentreprise: Bygherre indgår aftale med en enkelt hovedentreprenør, som påtager sig at levere ydelser (f.eks. huset) til rette pris, tid og kvalitet.

• Lokalplan: Kommunens plan for anvendelse af et bestemt område. Lokalplanen tinglyses på ejendommen som en servitut/deklaration.

• Matrikelnummer: Næsten alle ejendomme har et matrikelnummer. Kort- og matrikelstyrelsen fører et register over matrikelnumre.

• Overslag: Angivelse af en forventet pris for et bestemt stykke arbejde. Der er ikke tale om et bindende tilbud. Et overslag kan overskrides, såfremt kravet er rimeligt og den anførte prisberegning er rimelig inden for branchen.

• Syn og skøn: Et bevismiddel som består i, at retten udmelder en eller flere sagkyndige til at foretage en besigtigelse af eksempelvis en fast ejendom og derefter besvare spørgsmål om f.eks. tagkonstruktionens lovlighed og udbedringsmåde, og hvad udbedringsomkostningerne andrager.

• Tingbogen: Den bog (det edb-register), der føres på det lokale tinglysningskontor, hvor rettigheder over fast ejendom er registreret.

• Underentreprise: En aftale, hvor en entreprenør overlader arbejdet helt eller delvist til en anden entreprenør.

• Voldgift: Det forhold, at parterne overlader afgørelsen af en tvist til en eller flere personer, som de selv har valgt, eller f.eks. Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. Det er ikke mulighed for at anke en sådan afgørelse.